Te huur bedrijfsruimte op zichtlocatie met verhard buitenterrein

Nieuwbouw hoekunit met verhard buitenterrein.
Te huur: nieuw op te leveren bedrijfsunit van 332 m2 BVO met maar liefst 402 m2 extra verhard buitenterrein!
Gelegen op een zeer aantrekkelijke zichtlocatie van het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis. Een modern
terrein met een duurzaam karakter en op slechts 4 autominuten van de Rijksweg A7.
De geschakelde bedrijfsunit is uiterst geschikt voor diverse bedrijvigheid zoals productie, ambacht of groothandel.
De verdiepingsvloer met extra raampartijen leent zich uitstekend voor een kantoorfunctie maar kan bijvoorbeeld ook
gebruikt worden als showroom, kantine of opslag. De hoekunit met 7 parkeerplaatsen met een elektrische laadpaal
ligt aan de Jelle Zijlstraweg 268 Hoorn.
BIJZONDERHEDEN:
- 402 m2 verhard buitenterrein, bereikbaar door een overhead deur in de achtergevel van BxH 5.000x4.000 mm
- Extra raampartijen vanwege de hoekligging op de bovenverdieping en een lichtstraat in de bedrijfshal zorgen voor
een goede basis voor prettige werkplekken
- Zichtlocatie met reclamezuil op gevel
- Afgesloten bovenruimte met mogelijkheid tot overleg plaatsen scheidingswand
- Laadpaal voor de deur en 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Het bedrijventerrein Zevenhuis wordt collectief beheerd (en beveiligd)
- Bedrijventerrein met representatieve en duurzame uitstraling
- Multi Traffic Point gelegen met diverse etablissementen en een tankstation
OPPERVLAKTE
De geschakelde bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 332 m2:
• entree met trapopgang en toiletruimte bg: ca. 15 m2
• werkplaats / bedrijfshal bg: ca. 225 m2 (216 m2 bh/ 15 m2 hal/ 1 m2 wc)
• hal verdieping: ca. 11 m2
• Eerste verdieping: ca. 81 m2
Totaal ca. 322 m2

PROJECTINFORMATIE
Jelle Zijlstraweg 268, Zwaag

WIJZE VAN OPLEVEREN
- de units worden compleet opgeleverd voorzien van water-, data en elektra aansluiting, ook naar de eerste
verdieping
- aangesloten op glasvezel netwerk
- 30 stuks zonnepanelen, totaal van 10800 WP
- vloerverwarming begane grond, entree en eerste verdieping, aangesloten op energiezuinige lucht/water
warmtepomp
- geïsoleerde scheidingswand bedrijfshal, trap/toilet en eerste verdieping
- systeemplafond eerste verdieping met LED verlichting
- eerste verdieping met raampartijen naar bedrijfshal
- vloerbelasting bg. 1.500 kg/m2, prefab betonnen verdiepingsvloer 250 kg/m2
- vloer, wand en dakisolatie
- compleet sanitair
- verschillende LED lichtarmaturen
- lichtstraat in bedrijfshal 8200 x 2000 mm
- mechanische ventilatie (afzuiging) kantoor en toilet
- uitgebreide elektrische installatie, zoals o.a. schakelaars, 14 x dubbel WCD inbouw, 6 maal dubbele datapunten
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal
- tevens overdekte parkeerplaats voor kleine vrachtwagen
- overheaddeur in achtergevel BxH 5.000x4.000 mm naar buitenterrein
- separate loopdeur in achtergevel
- elektrisch bedienbare overheaddeur in voorgevel BxH 3.700 x 4.000 mm met loopdeur
- thermostaat op bg en eerste verdieping
- breedte unit ca. 16.000 mm, diepte unit ca. 17.000 mm
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 7.500 m
- groenvoorziening buitenterrein wordt aangebracht
Huurprijs € 3.295,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 5 jaar, in overleg
Aanvaarding: Medio september 2023
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.