Een bedrijfspand verkopen verloopt vaak via zakelijke module van Funda. Toch is het aantal beschikbare bedrijfspanden via de stille verkoop kanalen groter.
Hoe dit precies komt is lastig te zeggen, omdat bedrijfspanden op openbare sites sneller worden verkocht. En zelfs dat is een gevaarlijke stelling, omdat bedrijfspanden op stille verkoop kanalen wellicht lastiger te verkopen panden zijn. Waar het in ieder geval om gaat is dat bedrijfspanden juist meer geschikt zijn om aan de grotere vastgoedfirma’s te verkopen.
En juist dat soort bedrijven zijn niet persé enkel actief via de massaal bezochte en openbare woningsites. De zogeheten offmarket markt organiseert zich op andere manieren en hetgeen pand eigenaren slechts weten is dat er af en toe wat informatie over opkopers en vastgoedbedrijven de revue laten passeren. Dit kan per e-mail, maar ook telefonisch.
Tegenwoordig is er de toegankelijke optie van actieve opkopers die de verkoop regelen of het pand kopen voor eigen beheer. Indien zij het voor hunzelf opkopen, kan het zijn dat het een afgevaardigde is van zo’n groot vastgoedbedrijf. Vastgoed opkopers laten zich dus steeds meer zien en pandeigenaren die hun bedrijfspand wensen te verkopen zijn ook steeds meer bekend met de gangbare wegen.
Bedrijfspanden zijn een breed begrip. Zo heb je de verschillende staten waarin een pand zich verkeerd, bijvoorbeeld:
Afhankelijk van de status van het pand, kan dit de prijs stevig beïnvloeden. Zo zal een pand met veel verhuuropties die nog niet is verhuurd, erg in trek zijn.
En een reeds hoog verhuurde bedrijfspand minder in trek bij beleggers en vastgoed opkopers.
Daarnaast zijn er heel veel verschillende soorten bedrijfspanden, denk bijvoorbeeld aan:
Je kunt het zo gek nog niet bedenken of alles wordt geschaard onder de noemer ‘bedrijfspanden’ en zo gaat dat maar door. De verkoop van deze verscheidenheid aan bedrijfspanden is iets wat tegenwoordig goed en effectief is georganiseerd.
Wat een pandeigenaar slechts hoeft te doen is het adres doorgeven en de vastgoedspecialisten en taxateurs rekenen er direct op los. Wat eruit komt is een mogelijke verkoopprijs die op basis van degelijk uitzoekwerk is opgesteld.
De boodschap is duidelijk: het mag niet ontbreken meer aan een bod of waardebepaling die is opgesteld door een vastgoedopkoper of vastgoedbedrijf. Het is voor bedrijven belangrijk dat een verkoop met zekerheid plaatsvindt, er is vaak geen ruimte voor onzekerheid en al helemaal niet voor jarenlange leegstand.
Daarom is het altijd raadzaam direct een opkoper te vragen om naar het pand te kijken en het pand dus aan te melden voor een vrijblijvend bod. En aangezien deze zonder financieringsvoorbehoud wordt toegestuurd, biedt dit binnen enkele uren of dagen de zekerheid waar je bedrijf naar zoekt.